投资一家干洗店需要注意以下几点：

1. 确定自身定位：不同的干洗店品牌对于自己的加盟店有着不同的定位，有的瞄准高端，有的做中档，有的就瞄准低端。投资者需要根据自己的实际情况进行合理的分析和选择。

2. 考察公司的历史、背景和品牌阶段：把品牌放到具体的发展阶段去评估，最大的好处是能够更准确地去认识它。在不同的阶段，企业的管理手段、方法等是不同的，所面临的挑战与市场任务也是不同的。看清这些，对于即将介入品牌经营就能够得出最接近真实情况的风险评估。

3. 详细考察品牌实力：由于干洗店是一个长久的业态，因此要选择加盟一个有生命力和应变能力的品牌。投资者一定要考察总部的实力、支持能力、管理能力和应变能力，能否在店面形象、店址选择、设备、服务、考核等诸多内容上有完备的支持标准。

4. 了解洗衣设备：洗衣行业的加盟，一般加盟总部都会给投资者提供设备选择。作为干洗店主要的硬件，设备不仅关系到干洗店的定位，更关系到能否正常运转经营。由于干洗店长期经营的特点，设备使用周期长、故障率低、环保、节能、人性化等是投资者需要考虑的方面。

5. 干洗店的选址：干洗店的选址是非常重要的！一家干洗店生意的好坏，一部分原因是取决于店面的位置。好的位置是可以给干洗店带来客源，帮助投资者带来收益。

6. 干洗技术：一家干洗店的口碑好不好，取决于干洗店的干洗技术。假如消费者将衣服送去干洗店清洗了，但是洗完拿回去以后发现衣服没有清洗干净，那么这个消费者绝不会再去第二次。干洗技术不到位，衣服洗不干净，同样留不住顾客。

7. 学会算账：开干洗店学会算账是必须的，要掌握基本的财务知识，懂得如何计算成本和收支，了解如何制定价格策略等。同时，学会算账还可以帮助投资者更好地管理店铺的财务状况，及时发现并解决问题。

8. 提供优质服务：开干洗店提供优质服务是关键！这包括提供周到的售前咨询、热情周到的服务态度、快速高效的洗衣服务、细致入微的售后服务等。优质的服务可以提升客户的满意度和忠诚度，从而增加店铺的口碑和客户来源。

9. 合法合规经营：开干洗店必须合法合规经营，这包括了解并遵守当地的法律法规和商业惯例、办理相关的证照和手续等。合法合规经营不仅可以避免不必要的法律风险，还可以让店铺更加稳健地发展。

10. 关注市场动态：开干洗店需要关注市场动态，了解行业的发展趋势和竞争对手的情况，及时调整经营策略和产品服务。同时，关注市场动态还可以帮助投资者拓展业务范围和市场渠道，增加店铺的竞争力和盈利能力。

总之，投资一家干洗店需要综合考虑多方面的因素，包括自身定位、品牌选择、设备采购、选址策略、技术水平、服务态度、合法合规经营、市场动态等。只有在全面考虑并做出明智决策的基础上，才能成功地开一家干洗店并取得长久的商业成功。